マイホーム建設を検討されている方にとって、自身の年齢が適切かどうか、あるいは同世代のどのような人が家を建てているのかを知ることは、重要な判断材料となるでしょう。
この記事では、家を建てる人の平均年齢や、年齢別の住宅購入状況について解説します。
家を建てる人の平均年齢
平均年齢は40代前半
一般的に、家を建てる人の平均年齢は40代前半と言われています。
これは、経済的な安定やキャリアの確立、家族構成の安定といった要素が、住宅購入の大きな要因となっていることを示唆しています。
もちろん、これはあくまでも平均値であり、実際には20代から60代まで、幅広い年齢層の人がマイホームを建設しています。
ただし、人生におけるライフステージの変化や経済状況を考慮すると、40代前半という年齢は、住宅購入にとって比較的安定した時期と言えるでしょう。
年代別に見ると30代後半から40代後半がピーク
年代別に見てみると、30代後半から40代後半にかけて住宅購入のピークを迎える傾向があります。
これは、結婚や出産を経て家族が増え、住居の必要性が高まる時期と重なるためです。
また、この年代は、仕事で一定のキャリアを築き、住宅ローンを返済できるだけの経済的な余裕を持つ人も多いため、住宅購入の意思決定がしやすいという背景も考えられます。
一方、30代前半や50代以降は、住宅購入者数は減少する傾向にあります。
注文住宅と建売住宅で平均年齢に違いはあるか
注文住宅と建売住宅では、平均年齢に若干の違いが見られる可能性があります。
一般的に、注文住宅は、自由設計で自分たちの理想の住まいを建てられる一方、建築期間が長く、費用も高額になる傾向があります。
そのため、より計画性と経済的な余裕のある層、つまり年齢層が高めの層が選択するケースが多いと言われています。
一方、建売住宅は、比較的短期間で、比較的低価格で購入できるため、若い世代や、予算を抑えたい層が選択するケースが多いと言えます。
年齢別の住宅ローン借入状況
年齢別の住宅ローン借入状況は、平均年齢と密接に関連しています。
40代前半がピークであることを考慮すると、この年齢層が住宅ローン借入額のピークとなる可能性が高いです。
また、30代後半から40代後半にかけて、住宅ローン借入期間が長くても返済できるだけの収入を得ている層が多いため、高額な住宅ローンを組むことも可能です。
さらに、年齢が上がるにつれて、借入期間が短くなる傾向が見られるかもしれません。
これは、返済期間の短縮によってリスクを軽減しようとする傾向や、定年退職後の生活設計を考慮した結果であると考えられます。
家を建てる年齢で失敗しないためのポイントは？
ライフプランを立てて資金計画を立てる
家を建てる年齢で失敗しないためには、まず、ライフプランを立てて、それに基づいた綿密な資金計画を立てることが重要です。
住宅購入は人生における大きな買い物であり、長期間にわたる住宅ローン返済が必要となります。
そのため、将来の収入や支出を予測し、余裕のある資金計画を立てることが不可欠です。
ライフイベント（結婚、出産、教育費など）を考慮し、余裕を持った資金計画を立てる必要があります。
家族構成の変化を見据える
家族構成の変化も考慮する必要があります。
現在、子供がいない場合でも、将来子供を産む予定があれば、そのことを考慮した間取りや広さの住宅を選ぶ必要があります。
また、将来、親と同居する可能性がある場合も、そのためのスペースを確保しておく必要があります。
家族構成の変化を見据えた上で、長期的な視点での住宅選びを心がけることが重要です。
住宅ローン返済期間を考える
住宅ローン返済期間も重要な要素です。返済期間が長ければ、毎月の返済額は少なくなりますが、総返済額は大きくなります。
一方、返済期間が短ければ、毎月の返済額は多くなりますが、総返済額は少なくなります。
自身の年齢、収入、ライフプランを考慮し、無理のない返済計画を立てる必要があります。
早期に返済を完了させたいという希望であれば、より短い返済期間を選択する必要があります。
無理のない予算で計画する
最後に、無理のない予算で計画することが重要です。
住宅購入には、住宅価格以外にも、土地代、諸費用など、様々な費用がかかります。
そのため、事前に綿密な予算計画を行い、無理のない範囲で住宅を購入することが重要です。
予算を超えないように計画し、余裕資金を確保することで、住宅購入後の生活にもゆとりをもたせることが可能です。
まとめ
家を建てる平均年齢は40代前半であり、30代後半から40代後半にかけてピークを迎えます。
注文住宅と建売住宅では平均年齢に若干の違いが見られる可能性があり、年齢別の住宅ローン借入状況も平均年齢と関連しています。
家を建てる年齢で失敗しないためには、ライフプラン、家族構成の変化、住宅ローン返済期間、そして無理のない予算を考慮した計画が不可欠です。
これらの点を踏まえ、慎重な検討を行うことで、理想のマイホームを手に入れることができるでしょう。
